Draft rent agreement
आवासीय किरायोनामो (RESIDENTIAL RENT AGREEMENT)
ओ आवासीय किरायोनामो ("समझौतो") 11 Oct 2026 ने Rajesh Patel (जिणां ने आगे "मकान मालिक" कह्यो जावेला) अर Amit Sharma (जिणां ने आगे "किरायेदार" कह्यो जावेला) रे बीच में करियो गयो है। मकान मालिक अर किरायेदार ने अलग-अलग "पक्ष" अर भेळा तौर माथे "दोनों पक्ष" कह्यो जावेला।
मकान मालिक घोषणा करे है कि वां रे पास इण समझोते में बतायोड़ी जायदाद ने किराये माथे देवण रो कानूनी हक, मालिकाना हक अर अधिकार है अर इण समझौते ने करण में कोई कानूनी रूकावट कोनी है। किरायेदार मकान मालिक सूं आ जायदाद किराये माथे लेवण री सहमति दीवी है, अर मकान मालिक हेठै लिख्योड़ी सरतां माथे जायदाद किरायेदार ने देवण री सहमति दीवी है।
1. जायदाद रो ब्योरो (Premises)
मकान मालिक Flat 302, XYZ Apartments, Ahmedabad माथे स्थित Flat जायदाद ("जायदाद"), किरायेदार ने किराये माथे देवे है। इण जायदाद रो उपयोग खाली इण समझोते री सरतां अर तय काम वास्ते ही करियो जावेला।
किरायेदार आ बात माने है कि समझोते में तय काम वास्ते जायदाद सही हालत में वां रे कब्जे में दीवी गी है। यदि जायदाद फर्निचर वाली (Furnished) है, तो दीवो गयो फर्निचर, फिटिंग्स अर उपकरण किराये री जायदाद रो भाग मान्यो जावेला।
2. किराये रो मकसद (Purpose of Tenancy)
इण जायदाद रो उपयोग खाली Residential काम वास्ते ही करियो जावेला अर दूजे कोई काम वास्ते नी करियो जा सके। किरायेदार इण जायदाद में कोई भी गैर-कानूनी, खतरनाक, अनैतिक या व्यापारिक काम नी करेला अर नी करण देवेला।
किरायेदार जायदाद रा उपयोग सूं जुड़्या सारा लागू कानून, नगर निगम रा नियम अर सोसायटी रा नियमां री पालना करेला। किरायेदार ऐड़ो कोई काम नी करेला जिण सूं मकान मालिक, पड़ोसियां या दूजे कोई आदमी ने परेशानी या तकलीफ होवे।
3. किराये री मुद्दत (Term of Tenancy)
किराये री मुद्दत 1 Oct 2026 सूं सरू होइने 30 Sep 2027 तक लागू रेवेला, यदि इण समझोते या लागू कानून रे हिसाब सूं इणे पेली रद्द नी करियो जावे।
किराये रो हक खाली बतायोड़ी मुद्दत वास्ते ही दीवो गयो है। मुद्दत पूरी होवण रे बाद समझोते ने आगै बढावणो या नवो करणो दोनों पक्षां री आपसी सहमति सूं वेवेला अर उणे लिखत में दर्ज करियो जावेला।
समझोते री मुद्दत पूरी होवण सूं किरायेदार ने तय समय सूं बेसी टाइम वास्ते जायदाद माथे रेवण रो आपोआप (automatic) हक नी मिलेला।
4. म्हीनवारी किरायो (Monthly Rent)
जायदाद रा उपयोग रे बदले, किरायेदार मकान मालिक ने हर म्हैने ₹25,000 रुपया म्हीनवारी किराये रे रूप में देवेला।
म्हीनवारी किरायो हर म्हैने री 5th of every month तारीख ने या उण सूं पेली देवणो जरूरी वेवेला। किरायेदार नियम सूं अर टाइम माथे किरायो देवणो तय करेला।
जद तक लिखत में साफ तौर माथे सहमति नी होवे, किरायेदार मकान मालिक रे खिलाफ कोई दावे या विवाद रो बहानो बनाइने किराये री रकम नी रोक सके अर नी कम कर सके।
5. डिपॉजिट / सिक्योरिटी रकम (Security Deposit)
किराये री मुद्दत सरू होवण सूं पेली या सरू में, किरायेदार मकान मालिक रे पास ₹75,000 रुपया री पाछी मिळण जोग (refundable) सिक्योरिटी डिपॉजिट जमा करावेला।
इण सिक्योरिटी डिपॉजिट रो मकसद समझोते रे तहत किरायेदार री जिम्मेवारियां ने सुरक्षित करणो है, अर इणे आम म्हीनवारी किराये रे रूप में एडजस्ट (adjust) नी करियो जा सके।
किरायेदार ਵੱਲੋਂ सारी सरतां पूरी करण अर जायदाद रो खाली कब्जो देवण रे बाद, मकान मालिक कानूनी कटौती (यदि कोई होवे) काटने बाकी रकम पाछी देवेला।
बाकी किरायो, बाकी बिजली/पानी रा बिल या आम उपयोग सूं बेसी वियोड़ा नुकसान री भरपाई मकान मालिक सिक्योरिटी डिपॉजिट में सूं काट सके है।
6. रखरखाव अर मरम्मत (Maintenance and Repairs)
ਜਾਇਦਾਦ ਰੀ ਰਖਰਖਾਵ ਰੀ जिम्मेवारी हेठै लिख्या मुजब वेवेला: Tenant।
ਰਖਰਖਾਵ ਵਾਸਤੇ जिम्मेवार पक्ष आपरी जिम्मेवारी सही ढंग सूं निभावेला। जायदाद में कोई मोटी खराबी, लीकेज या बिजली री तकलीफ आवण माथे किरायेदार तुरंत मकान मालिक ने इत्तला करेला।
किरायेदार जायदाद अर सामान री सही संभाल करेला। मकान मालिक री पेली री मंजूरी बिना किरायेदार जायदाद में कोई ढांचागत बदलाव (structural alterations) या पक्को निर्माण नी कर सके।
7. बिजली रा खरचा (Electricity Charges)
ਜਾਇਦਾਦ ਰੇ बिजली रो बिल देवण री जिम्मेवारी Tenant री वेवेला।
यदि बिजली रो बिल किरायेदार री जिम्मेवारी है, तो किरायेदार उपयोग रो बिल टाइम माथे भरेला। किरायेदार बिजली रे मीटर या वायरिंग सागे कोई छेड़छाड़ नी करेला।
8. पाणी रा खरचा (Water Charges)
ਜਾਇਦਾਦ ਰੇ पाणी रो बिल/टैक्स देवण री जिम्मेवारी Tenant री वेवेला।
पाणी रा बिल वास्ते जिम्मेवार पक्ष नियमां मुजब भुगतान करेला। किरायेदार पाणी रो उपयोग ध्यान सूं करेला अर कोई मोटी लीकेज वेवण माथे मकान मालिक ने तुरंत बतावेला।
9. फर्निचर अर जायदाद री हालत (Furnishing and Condition of Premises)
इण समझोते रे मकसद वास्ते जायदाद ने ____________ मान्यो जावेला।
यदि जायदाद फर्निचर वाली (Furnished) है, तो किरायेदार दीवोडै फर्निचर अर उपकरणां रो उपयोग ध्यान सूं करेला अर मकान मालिक री सहमति बिना कोई भी चीज नी हटावेला अर नी बेचेला।
किराये री मुद्दत पूरी होवण माथे, आम घिसावट ने छोड़ीने, किरायेदार जायदाद अर सामान ने सरुआती हालत में पाछो सुपुर्द करेला।
10. पार्किंग (Parking)
ਜਾਇਦਾਦ ਰੀ पार्किंग सुविधा available वेवेला।
यदि पार्किंग सुविधा उपलब्ध है, तो किरायेदार तय जगह माथे खाली मंजूरशुदा गाड़ियां ही पार्क करेला अर सोसायटी रा नियमां री पालना करेला। किरायेदार आम रस्ते या दूजां री पार्किंग में रूकावट नी नाखेला।
11. पालतू जानवर (Pets)
ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ पालतू जानवर राखण री इजाजत not permitted वेवेला।
यदि पालतू जानवर राखण री इजाजत है, तो किरायेदार ध्यान राखेला कि पड़ोसियां ने कोई तकलीफ नी होवे। इजाजत नी वेवण री सूरत में, किरायेदार मकान मालिक री लिखत इजाजत बिना पालतू जानवर नी राख सके।
12. आगै किराये माथे देवणो (Subletting and Transfer of Occupation)
जायदाद ने दूजे कोई आदमी ने आगै किराये माथे देवणो (Subletting) not permitted वेवेला।
किरायेदार मकान मालिक री साफ लिखत मंजूरी बिना जायदाद ਨੇ ਕਿਸੇ दूजे आदमी ने आगै किराये माथे नी दे सके अर नी आपरा किरायेदारी रा अधिकार बदल सके।
13. शांतिपूर्ण उपयोग अर बर्ताव (Quiet Enjoyment and Conduct)
समझोते री सरतां री पालना रे तहत, किरायेदार ने मकान मालिक री कोई भी अनचाही दखलंदाजी बिना किराये री मुद्दत रे दौरान जायदाद रो शांतिपूर्ण उपयोग करण रो हक वेवेला।
किरायेदार कोई बेसी रोळो, हंगामा या खतरनाक काम नी करेला अर सोसायटी री सुरक्षा अर दूजा नियमां री पालना करेला।
14. दाखिलो अर जांच (Entry and Inspection)
मकान मालिक ने जायदाद री जांच करण, रखरखाव करण, मरम्मत करण या इमरजेंसी में सही टाइम माथे जायदाद में आवण अर देखण रो हक वेवेला।
इमरजेंसी सूं सिवाय, मकान मालिक जायदाद में आवण सूं पेली किरायेदार ने सही नोटिस (Notice) देवेला।
15. बदलाव अर निर्माण (Alterations and Installations)
किरायेदार मकान मालिक री पेली री लिखत मंजूरी बिना जायदाद में कोई ढांचागत बदलाव, मरम्मत या पक्को बदलाव नी कर सके।
16. सफाई अर सही उपयोग (Cleanliness and Proper Use)
किरायेदार जायदाद ने साफ-सुथरी राखेला। किरायेदार जायदाद में कोई भी खतरनाक, विस्फोटक या गैर-कानूनी सामान नी राखेला।
किरायेदार घर रो कचरो स्थानीय नगर निगम अर सोसायटी रा नियमां मुजब नाखेला।
17. सोसायटी रा नियमां री पालना (Compliance with Building and Society Rules)
यदि जायदाद कोई अपार्टमेंट या हाउसिंग सोसायटी रो भाग है, तो किरायेदार रेवण वाळां वास्ते लागू सारा नियमां री पालना करेला।
18. किरायो नी देवण माथे (Payment Default)
यदि किरायेदार तय टाइम माथे किरायो या दूजा खरचा देवण में नाकाम रेवे है, तो मकान मालिक लिखत नोटिस भेज सके है अर कानूनी कारवाही कर सके है।
किरायो देवण में बार-बार देर करणो इण समझोते ने रद्द करण रो कारण बण सके है।
19. नोटिस अर समझोतो खत्म करणो (Notice and Termination)
कोई भी पक्ष 1 month पेली नोटिस देइने किरायोनामो खत्म कर सके है।
नोटिस लिखत रूप में वोवणो चाहीजै। खत्म वोवण री तारीख तक किरायेदार किरायो अर दूजा बिल देवण वास्ते जिम्मेवार वेवेला।
20. जायदाद रो कब्जो सुपुर्द करणो (Handover of Premises)
मुद्दत पूरी होवण माथे या समझोतो रद्द वोवण माथे, किरायेदार जायदाद खाली करेला अर चाबियां सागे मकान मालिक ने शांतिपूर्ण कब्जो सुपुर्द करेला।
किरायेदार आपरो निजी सामान उठाय लेवेला अर जायदाद ने साफ हालत में छोड़ीने जावेला।
21. सिक्योरिटी रकम रो हिसाब (Security Deposit Settlement)
किरायेदार ਵੱਲੋਂ जायदाद खाली करण अर आखरी हिसाब तय वोवण रे बाद, मकान मालिक लागू कतोती (यदि कोई होवे) काटने बाकी सिक्योरिटी रकम पाछी देवेला।
22. नवो करणो (Renewal)
ओ समझोतो खाली किरायेदार रे रेवण सूं आपोआप नवो (Renew) नी वेवेला। कोई भी नवीरकरण दोनों पक्षां री आपसी लिखत सहमति सूं ही वेवेला।
23. हक नी छोडणो (No Waiver)
कोई भी पक्ष ਵੱਲੋਂ इण समझोते रे तहत आपरे हक रो उपयोग नी करणो या देर करणो हक छोडणो नी मान्यो जावेला।
24. सामानां री सूची (Inventory of Assets)
किराये री सरुआत माथे मकान मालिक री मालिकाना हक वाळो हेਠै लिख्योड़ो फर्निचर, फिटिंग्स अर उपकरण जायदाद रे सागे दीवो गयो है: Refrigerator, washing machine, 2 ACs, sofa set, double bed with mattress, wardrobe, dining table with four chairs, ceiling fans, geyser and curtains।
यदि Refrigerator, washing machine, 2 ACs, sofa set, double bed with mattress, wardrobe, dining table with four chairs, ceiling fans, geyser and curtains री जगह माथे कांई नी लिख्यो गयो है या "कांई नी" (None) लिख्यो गयो है, तो ओ मान्यो जावेला कि कोई अलग सूची दर्ज नी करी गी है।
25. विवाद रो निबटारो (Dispute Resolution)
दोनों पक्ष पेली बातांचीत सूं कोई भी विवाद ने शांतिपूर्ण तरीके सूं सुलटायण री कोसिस करेला। यदि विवाद नी सुलझै, तो पक्ष संबंधित अदालत में जाय सके है।
26. लागू कानून (Applicable Law)
ਓ समझोतो भारत रा कानून अर संबंधित राज्य रा किरायेदारी कानून मुजब चालेला अर नियंत्रित वेवेला।
27. पूरो समझोतो (Entire Understanding)
ਓ समझोतो मकान मालिक अर किरायेदार रे बीच री पूरी समझ ने बतावे है अर पेली री सारी जबानी या लिखत बातां री जगह लेवे है।
28. राजी खुसी सूं दस्तखत (Voluntary Execution)
दोनों पक्ष आ बात री पुष्टी करे है कि वां इण समझोते री सरतां भण लीवी है, समझ लीवी है अर आपरी मर्जी सूं दस्तखत कर रिया है।
29. स्टाम्प ड्यूटी अर रजिस्ट्रेशन (Stamp Duty and Registration)
जायदाद री जगह, मुद्दत अर लागू कानून मुजब स्टाम्प ड्यूटी, नोटरी या रजिस्ट्रेशन रा खरचा वास्ते दोनों पक्ष नियमां मुजब जिम्मेवार वेवेला।
30. समझोते री कापियां (Copies of the Agreement)
दस्तखत करण रे बाद, दोनों पक्ष आपरे रिकार्ड वास्ते समझोते री एक-एक दस्तखत करीोड़ी कापी आपरे पास राखेला।
घोषणा (DECLARATION)
मकान मालिक अर किरायेदार घोषणा करे है कि इण समझोते में दीवोडै जायदाद, किरायो, सिक्योरिटी रकम अर मुद्दत रे बारे में जाणकारी वां री जाणकारी मुजब साची अर सही है।
इण रे सबੂਤ रे रूप में, दोनों पक्षां 11 Oct 2026 ने इण आवासीय किरायोनामे माथे दस्तखਤ करिया है।
मकान मालिक (LANDLORD)
नाम: Rajesh Patel
दस्तखत: ______________________________
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किरायेदार (TENANT)
नाम: Amit Sharma
दस्तखत: ______________________________
समझोते री तारीख (Date of Agreement): 11 Oct 2026
जायदाद रो पत्तो (Property Address): Flat 302, XYZ Apartments, Ahmedabad
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