Draft rent agreement
घराचो भाड्याचੋ ਕਰਾਰ (RESIDENTIAL RENT AGREEMENT)
हो घराचो भाड्याचो करार ("करार") 11 Oct 2026 ह्या दिसा Rajesh Patel (ज्यांका मुखार "घरधनी" म्हटलें आसा) आनी Amit Sharma (ज्यांका मुखार "भाडेकार" म्हटलें आसा) हांचे मदीं जालो. घरधनी आनी भाडेकार हांकां वेगळेपणान "पक्ष" आनी एकट्यां "दोन्ही पक्ष" म्हटलें वतले.
घरधनी भास दितात की तांकां ह्या करारांत सांगिल्ली मालमत्ता भाड्यान् दिवपाचो कायदेशीर हक्क, मालकी आनी अधिकार आसा आनी हो करार करपाक कसलीच कायदेशीर आडखळ ना. भाडेकार घरधन्या कडल्यान ही मालमत्ता भाड्यान् घेवपाक समत जाल्यात, आनी घरधनी सकयल दिल्ल्या अटींचेर मालमत्ता भाडेकाराक दिवपाक समत जाल्यात.
1. मालमत्तेचो तपशील (Premises)
घरधनी Flat 302, XYZ Apartments, Ahmedabad हांगा आशिल्ली Flat मालमत्ता ("मालमत्ता"), भाडेकाराक भाड्यान् दितात. ह्या मालमत्तेचो वापर करारांतील अटी आनी थारायिल्ल्या उद्दिष्टा खातीरच करतले.
भाडेकार मान्य करतात की करारांत थारायिल्ल्या वापरा खातीर मालमत्ता समाधानान आनी बऱ्या स्थितींत तांच्या ताब्यांत दिल्या. जर मालमत्ता फर्निचर आशिल्ली (Furnished) आसत, तर दिल्लें फर्निचर, फिटिंग्स आनी उपकरणां भाड्याच्या मालमत्तेचोच वांटो मानतले.
2. भाड्याचो हेतु (Purpose of Tenancy)
ह्या मालमत्तेचो वापर फकत Residential कामा खातीरच करतले आनी दुसऱ्या कसल्याच कामा खातीर करपाक मेळचो ना. भाडेकार ह्या मालमत्तेंत कसलोच बेकायदेशीर, धोक्याचो, अनैतिक वा वेपारी वावर करचे नात आनी करूंक लेगीत दिवचे नात.
भाडेकार मालमत्तेच्या वापरा संबंदान लागू आशिल्ले सगळे कायदे, नगरपालिकेचे नेम आनी सोसायटीचे नियम पाळतले. भाडेकार असो कसलोच वावर करचे नात ज्यो वर्वी घरधन्याक, शेजाऱ्यांक वा हेर लोकांक त्रास वा अडचणी उप्रसतल्यो.
3. भाड्याची मुदत (Term of Tenancy)
भाड्याची मुदत 1 Oct 2026 पसून सुरू जावन 30 Sep 2027 तक लागू उरतली, जर ह्या करारा प्रमाण वा लागू कायद्या प्रमाण तो पयलींच रद्द करूंक ना जाल्यार.
भाड्याचो हक्क फकत सांगिल्ल्या मुदती खातीरच दिल्लो आसा. मुदत सोपल्या उपरांत करार फुडें व्हरप वा नव्यान करप हे दोन्ही पक्षांच्या आपसांतल्या समजुतीचेर उरतले आनी तें बरपाcontentंत नोंदीत करतले.
कराराची मुदत सोपप म्हळ्यार भाडेकाराक थारायिल्ल्या वेळे परस चड वेळ मालमत्तेंत उरपाचो आपशींच (automatic) हक्क मेळना.
4. म्हयन्याचे भाडें (Monthly Rent)
मालमत्तेच्या वापरा खातीर, भाडेकार घरधन्याक दर म्हयन्याक ₹25,000 रुपया म्हयन्याचे भाडें म्हूण फारीक करतले.
म्हयन्याचे भाडें दर म्हयन्याची 5th of every month तारीख वा ताचे पयलीं दिवप सक्तीचें आसतले. भाडेकार वेळच्या वेळार भाडें दिवपाची खात्री करतले.
बरपाcontentंत स्पश्टपणान मान्य ना जाल्यार, भाडेकार घरधन्या आड कसल्याच दाव्याचें वा वादाचें कारण दाखवून भाड्याचे पयशे रोखून दवरूंक वा उणे करूंक शकचे नात.
5. सुरक्षा ठेव / सिक्युरिटी डिपॉझिट (Security Deposit)
भाड्याची मुदत सुरू जावंचे पयलीं वा सुरवेक, भाडेकार घरधन्या कडे ₹75,000 रुपयांची परत मेळपी (refundable) सिक्युरिटी डिपॉझिट जमा करतले.
ह्या सिक्युरिटी डिपॉझिटाचो हेतु करारा खाल भाडेकाराच्यो जापेstatedारी सुसुरक्षीत करप हाे आसा, आनी हाका सादारण म्हयन्याच्या भाड्यांत ॲडजस्ट (adjust) करूंक मेळचो ना.
भाडेकारान सगळ्यो अटी पूर्ण केल्या उपरांत आनी मालमत्तेचो ताबो मोकळो करून दिल्ल्या उपरांत, घरधनी कायदेशीर कपात (जर आसत जाल्यार) करून उरिल्ले पयशे परत करतले.
उरिल्लें भाडें, उरिल्ली विजेची/उदकाची बिलां वा सादारण वापरा परस चड जाल्ल्या नुकसानाची भरपाय घरधनी सिक्युरिटी डिपॉझिटांतल्यान कापून घेवूंक शकतात.
6. राखण आनी दुरुस्ती (Maintenance and Repairs)
मालमत्तेच्या नियमित राखणेची जापेstatedारी सकयल दिल्या प्रमाण आसतली: Tenant।
राखणे खातीर जापेstatedार आशिल्लो पक्ष आपली जापेstatedारी सारखी पाळतलो. मालमत्तेंत कसलीच व्हड खंयचोब, गळती वा विजेची अडचण आयल्यार भाडेकार रोकडेच घरधन्याक कळयतले.
भाडेकार मालमत्ता आनी साहित्याची सारखी राखण करतले. घरधन्याच्या पयलींच्या परवानगी बगर भाडेकार मालमत्तेंत कसलोच बांदकामाचो बदल (structural alterations) वा कायमचे बांदकाम करूंक शकचे नात.
7. विजेचे खर्च (Electricity Charges)
मालमत्तेचे विजेचें बिल फारीक करण्याची जापेstatedारी Tenant हांची आसतली.
जर विजेचें बिल भाडेकाराची जापेstatedारी आसत, तर भाडेकार वापरिल्ल्या विजेचें बिल वेळेर फारीक करतले. भाडेकार विजेच्या मिटरा कडे वा वायरिंगा कडे कसलीच तडजोड वा छेडछाड करचे नात.
8. उदकाचे खर्च (Water Charges)
मालमत्तेचे उदकाचें बिल/कर फारीक करण्याची जापेstatedारी Tenant हांची आसतली.
उदकाच्या बिला खातीर जापेstatedार आशिल्लो पक्ष नेमा प्रमाण पयशे फारीक करतलो. भाडेकार उदकाचो वापर जतनायेन करतले आनी व्हड गळती आसल्यार घरधन्याक रोखडेच सांगतले.
9. फर्निचर आनी मालमत्तेची स्थीती (Furnishing and Condition of Premises)
ह्या कराराच्या हेतु खातीर मालमत्ता ____________ मानतले.
जर मालमत्ता फर्निचर आशिल्ली (Furnished) आसत, तर भाडेकार दिल्ल्या फर्निचराचो आनी साधनांचा वापर जतनायेन करतले आनी घरधन्याच्या संमती बगर कसलीच वस्त काडचे नात वा विकचे नात.
भाड्याची मुदत सोपल्या उपरांत, सादारण वापरा वर्वी जाल्ली झीज वगळार, भाडेकार मालमत्ता आनी साहित्य सुरवेच्या स्थितीत परत करतले.
10. पार्कींग (Parking)
मालमत्तेची पार्कींग सुविधा available आसतली.
जर पार्कींग सुविधा उपलब्ध आसा, तर भाडेकार थारायिल्ल्या सुवातेर फकत मान्य आशिल्लींच वाहनां पार्क करतले आनी सोसायटीचे नेम पाळतले. भाडेकार सादारण रस्त्यार वा इतरांच्या पार्कींगांत अडचळ हाडचे नात.
11. पोशिल्लीं सावदां / सावदां (Pets)
मालमत्तेंत पोशिल्लीं सावदां दवरपाची परवानगी not permitted आसतली.
जर सावदां दवरपाची परवानगी आसत, तर भाडेकार शेजाऱ्यांक कसलोच त्रास जायना हाची खात्री करतले. परवानगी नसल्यार, भाडेकार घरधन्याच्या बरप्या परवानगी बगर पोशिल्लीं सावदां दवरूंक शकचे नात.
12. फुडें भाड्यान् दिवप (Subletting and Transfer of Occupation)
मालमत्ता दुसऱ्या कसल्याय मनशाक फुडें भाड्यान् दिवप (Subletting) not permitted आसतले.
भाडेकार घरधन्याच्या स्पश्ट बरप्या परवानगी बगर मालमत्ता दुसऱ्या कसल्याय मनशाक फुडें भाड्यान् दिवंक शकचे नात आनी आपले भाड्याचे अधिकार दुसऱ्याक वर्ग करूंक शकचे नात.
13. शांतीकायेन वापर आनी वागणूक (Quiet Enjoyment and Conduct)
करारांतील अटी पाळण्याच्या अदीन उरून, भाडेकाराक घरधन्याच्या कसल्याच नजो आशिल्ल्या हस्तक्षेपा बगर भाड्याच्या काळात मालमत्तेचो शांतीकायेन वापर करपाचो अधिकार आसतलो.
भाडेकार कसलोच अती आवाझ, उटापटी वा धोक्याचे काम करचे नात आनी सोसायटीच्या सुरक्षेचे आनी हेर नेम पाळतले.
14. भितर सरप आनी पळवणी (Entry and Inspection)
घरधन्याक मालमत्तेची पळवणी करपाक, राखण करपाक, दुरुस्ती करपाक वा आणीबाणीच्या वेळार योग्य वेळेर मालमत्तेंत भितर सरपाचो आनी पळवपाचो अधिकार आसतलो.
आणीबाणी सोडून, घरधनी मालमत्तेंत भितर सरचे पयलीं भाडेकाराक योग्य पयलींची सुचना (Notice) दितले.
15. बदल आनी बांदकाम (Alterations and Installations)
भाडेकार घरधन्याच्या पयलींच्या बरप्या परवानगी बगर मालमत्तेंत कसलोच बांदकामाचो बदल, दुरुस्ती वा कायमचो बदल करूंक शकचे नात.
16. नितळचार आनी सारखो वापर (Cleanliness and Proper Use)
भाडेकार मालमत्ता नितळ आनी साफी दवरतले. भाडेकार मालमत्तेंत कसलेच धोक्याचे, स्फोटक वा बेकायदेशीर साहित्य दवरचे नात.
भाडेकार घरांतलो कचरो थळाव्या नगरपालिकेच्या आनी सोसायटीच्या नेमां प्रमाण काडतले.
17. सोसायटीच्या नेमांचे पालन (Compliance with Building and Society Rules)
जर मालमत्ता कसल्याय अपार्टमेंट वा हावसींग सोसायटीचो वांटो आसत, तर भाडेकार थंय रावप्यां खातीर लागू आशिल्ले सगळे नेम पाळतले.
18. भाडें न फारीक करप (Payment Default)
जर भाडेकार थारायिल्ल्या वेळेर भाडें वा हेर खर्च फारीक करूंक अपयशी थारतात, तर घरधनी बरपी सुचना धाडूंक शकतात आनी कायदेशीर कारवाई करूंक शकतात.
भाडें दिवपाक पटीने उशीर करप हाच्या वर्वी हो करार रद्द जावूंक शकता.
19. सुचना आनी करार सोपवप (Notice and Termination)
कसलोय पक्ष 1 month पयलीं सुचना देवून भाड्याचो करार सोपोवूंक शकतात.
सुचना बरप्या स्वरुपांत आसूंका जाय. सोपपाच्या दिसा तक भाडेकार भाडें आनी हेर बिलां फारीक करपाक जापेstatedार आसतले.
20. मालमत्तेचो ताबो परत दिवप (Handover of Premises)
मुदत सोपल्या उपरांत वा करार रद्द जाल्या उपरांत, भाडेकार मालमत्ता मोकळी करतले आनी चावयां सयत घरधन्याक शांतीकायेन ताबो सोपयतले.
भाडेकार आपले खाजगी साहित्य काडून व्हरतले आनी मालमत्ता नितळ स्थितीत सोडून वतले.
21. सिक्युरिटी डिपॉझिटाचो हिशोब (Security Deposit Settlement)
भाडेकारान मालमत्ता मोकळी केल्या उपरांत आनी निमाणो हिशोब थारायल्या उपरांत, घरधनी लागू आशिल्ली कपात (जर आसत जाल्यार) करून उरिल्ले सिक्युरिटी डिपॉझिट परत करतले.
22. नव्यान करप (Renewal)
हो करार फकत भाडेकार रावतात म्हूण आपशींच नव्यान (Renew) जावचो ना. कसलेय नव्यान करप हे दोन्ही पक्षांच्या आपसांतल्या बरप्या संमतीनच जातले.
23. अधिकार सोडप न्हय (No Waiver)
कसल्याय पक्षान ह्या करारा खाल आपल्या अधिकाराचो वापर ना करप वा उशीर करप म्हळ्यार अधिकार सोडला अशें मानचे ना.
24. साहित्याची वळेरी (Inventory of Assets)
भाड्याच्या सुरवेक घरधन्याच्या मालकीचे सकयल दिल्ले फर्निचर, फिटिंग्स आनी उपकरणां मालमत्ते वांगडा दिल्लीं आसात: Refrigerator, washing machine, 2 ACs, sofa set, double bed with mattress, wardrobe, dining table with four chairs, ceiling fans, geyser and curtains।
जर Refrigerator, washing machine, 2 ACs, sofa set, double bed with mattress, wardrobe, dining table with four chairs, ceiling fans, geyser and curtains च्या सुवातेर कांयच बरवंक ना वा "कांयच ना" (None) बरैलां, तर अशें मानतले की कसलीच वेगळी वळेरी नोंद करूंक ना.
25. वादाचो सोडो (Dispute Resolution)
दोन्ही पक्ष पयलीं उलोवप्या वरवी कसलोय वाद शांतीकायेन सोडोवपाचो यत्न करतले. जर वाद सुटना जाल्यार, पक्ष संबंदीत कोर्टांत वचूंक शकतात.
26. लागू कायदे (Applicable Law)
हो करार भारताच्या कायद्यां प्रमाण आनी संबंदीत राज्याच्या भाड्याच्या कायद्यां प्रमाण चलतलो आनी नियंत्रीत जातलो.
27. पूर्ण समज (Entire Understanding)
हो करार घरधनी आनी भाडेकार हांचे मदीं आशिल्ली पूर्ण समज दाखयता आनी पयलींच्या सगळ्या तोंडी वा बरप्या उलोवप्यांची सुवात घेता.
28. स्वखुशेन सही (Voluntary Execution)
दोन्ही पक्ष खात्री करतात की ताणीं ह्या करारांतील अटी वाचल्यात, समजल्यात आनी आपल्या स्वखुशेन सही करतात.
29. स्टॅम्प ड्युटी आनी नोंदणी (Stamp Duty and Registration)
मालमत्तेची सुवात, मुदत आनी लागू कायद्यां प्रमाण स्टॅम्प ड्युटी, नोटरी वा नोंदणीच्या खर्चा खातीर दोन्ही पक्ष नेमां प्रमाण जापेstatedार आसतले.
30. कराराच्यो प्रती (Copies of the Agreement)
सही केल्या उपरांत, दोन्ही पक्ष आपल्या रेकॉर्ड खातीर कराराची एक-एक सही केलेली प्रत आपल्या कडे दवरतले.
घोशणा (DECLARATION)
घरधनी आनी भाडेकार घोशणा करतात की ह्या करारांत दिल्ली मालमत्ता, भाडें, सिक्युरिटी डिपॉझिट आनी मुदती विशीं म्हाहिती तांच्या खबरें प्रमाण खरी आनी सारखी आसा.
हाचो पुरावो म्हूण, दोन्ही पक्षांनी 11 Oct 2026 ह्या दिसा ह्या घराच्या भाड्याच्या कराराचेर सही केल्या.
घरधनी (LANDLORD)
नाव: Rajesh Patel
सही: ______________________________
---
भाडेकार (TENANT)
नाव: Amit Sharma
सही: ______________________________
कराराची तारीख (Date of Agreement): 11 Oct 2026
मालमत्तेचो नामो (Property Address): Flat 302, XYZ Apartments, Ahmedabad
This is a draft for review. Stamp, sign and register it as required by the law applicable to the premises. It is not stamped or registered on this website.