Draft rent agreement
ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏਨਾਮਾ (RESIDENTIAL RENT AGREEMENT)
ਇਹ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏਨਾਮਾ ("ਕਰਾਰ") 11 Oct 2026 ਨੂੰ Rajesh Patel (ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅੱਗੇ "ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ" ਕਿਹਾ ਜਾਵੇਗਾ) ਅਤੇ Amit Sharma (ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅੱਗੇ "ਕਿਰਾਏਦਾਰ" ਕਿਹਾ ਜਾਵੇਗਾ) ਵਿਚਕਾਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ "ਧਿਰ" ਅਤੇ ਸਾਂਝੇ ਤੌਰ 'ਤੇ "ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ" ਕਿਹਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਇਸ ਕਰਾਰ ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਗਈ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੱਕ, ਮਲਕੀਅਤ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਕਰਾਰ ਨੂੰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰੁਕਾਵਟ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਏ ਹਨ, ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਦੇਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਏ ਹਨ।
1. ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਵੇਰਵਾ (Premises)
ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ Flat 302, XYZ Apartments, Ahmedabad 'ਤੇ ਸਥਿਤ Flat ਜਾਇਦਾਦ ("ਜਾਇਦਾਦ"), ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੇਵਲ ਇਸ ਕਰਾਰ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਹੀ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕਰਾਰ ਵਿੱਚ ਤੈਅ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਸਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਫਰਨੀਚਰ ਵਾਲੀ (Furnished) ਹੈ, ਤਾਂ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਫਰਨੀਚਰ, ਫਿਟਿੰਗਸ ਅਤੇ ਉਪਕਰਣ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਮੰਨੇ ਜਾਣਗੇ।
2. ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ (Purpose of Tenancy)
ਇਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੇਵਲ Residential ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਹੀ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਸ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ, ਖਤਰਨਾਕ, ਅਨੈਤਿਕ ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਗਤੀਵਿਧੀ ਨਹੀਂ ਕਰਨਗੇ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਕਰਨ ਦੇਣਗੇ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਬਾਰੇ ਲਾਗੂ ਸਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨਾਂ, ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਸੁਸਾਇਟੀ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨਗੇ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਜਿਹਾ ਕੋਈ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰਨਗੇ ਜਿਸ ਨਾਲ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ, ਗੁਆਂਢੀਆਂ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਜਾਂ ਰੁਕਾਵਟ ਹੋਵੇ।
3. ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਿਆਦ (Term of Tenancy)
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਿਆਦ 1 Oct 2026 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਕੇ 30 Sep 2027 ਤੱਕ ਲਾਗੂ ਰਹੇਗੀ, ਜੇਕਰ ਇਸ ਕਰਾਰ ਜਾਂ ਲਾਗੂ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ ਇਸ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਰੱਦ ਨਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ।
ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਹੱਕ ਕੇਵਲ ਦੱਸੀ ਗਈ ਮਿਆਦ ਲਈ ਹੀ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਰਾਰ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣਾ ਜਾਂ ਨਵਿਆਉਣਾ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਆਪਸੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਕਰਾਰ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਰਹਿਣ ਦਾ ਸਵੈ-ਚਾਲਿਤ (automatic) ਹੱਕ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ।
4. ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਇਆ (Monthly Rent)
ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਬਦਲੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ₹25,000 ਰੁਪਏ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏ ਵਜੋਂ ਦੇਣਗੇ।
ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਇਆ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਦੀ 5th of every month ਤਾਰੀਖ ਨੂੰ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋਵੇਗਾ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਿਯਮਿਤ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਕਿਰਾਇਆ ਦੇਣਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਗੇ।
ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਵਿਰੁੱਧ ਕਿਸੇ ਦਾਅਵੇ ਜਾਂ ਵਿਵਾਦ ਦੇ ਬਹਾਨੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਰਕਮ ਨਹੀਂ ਰੋਕ ਸਕਦੇ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
5. ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ / ਸਕਿਓਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ (Security Deposit)
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਿਆਦ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕੋਲ ₹75,000 ਰੁਪਏ ਦੀ ਵਾਪਸਯੋਗ (refundable) ਸਕਿਓਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣਗੇ।
ਇਸ ਸਕਿਓਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਕਰਾਰ ਅਧੀਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਆਮ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏ ਵਜੋਂ ਅਡਜਸਟ (adjust) ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਖਾਲੀ ਕਬਜ਼ਾ ਸੌਂਪਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਟੌਤੀਆਂ (ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਹੋਵੇ) ਕੱਟ ਕੇ ਬਾਕੀ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨਗੇ।
ਬਕਾਇਆ ਕਿਰਾਇਆ, ਬਕਾਇਆ ਬਿਜਲੀ/ਪਾਣੀ ਦੇ ਬਿੱਲ ਜਾਂ ਆਮ ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਏ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਸਕਿਓਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਵਿੱਚੋਂ ਕੱਟ ਸਕਦੇ ਹਨ।
6. ਦੇਖਭਾਲ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ (Maintenance and Repairs)
ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਨਿਯਮਿਤ ਦੇਖਭਾਲ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੋਵੇਗੀ: Tenant।
ਦੇਖਭਾਲ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਧਿਰ ਆਪਣੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਨਿਭਾਏਗੀ। ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੱਡੀ ਖਰਾਬੀ, ਲੀਕੇਜ ਜਾਂ ਬਿਜਲੀ ਦੀ ਸਮੱਸਿਆ ਆਉਣ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਤੁਰੰਤ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਗੇ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਸਾਮਾਨ ਦੀ ਸਹੀ ਦੇਖਭਾਲ ਕਰਨਗੇ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਪੂਰਵ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਢਾਂਚਾਗਤ ਬਦਲਾਅ (structural alterations) ਜਾਂ ਪੱਕੀ ਉਸਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।
7. ਬਿਜਲੀ ਦੇ ਖਰਚੇ (Electricity Charges)
ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਬਿਜਲੀ ਦਾ ਬਿੱਲ ਦੇਣ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ Tenant ਦੀ ਹੋਵੇਗੀ।
ਜੇਕਰ ਬਿਜਲੀ ਦਾ ਬਿੱਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਬਿੱਲ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਭਰਨਗੇ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਬਿਜਲੀ ਦੇ ਮੀਟਰ ਜਾਂ ਵਾਇਰਿੰਗ ਨਾਲ ਕੋਈ ਛੇੜਛਾੜ ਨਹੀਂ ਕਰਨਗੇ।
8. ਪਾਣੀ ਦੇ ਖਰਚੇ (Water Charges)
ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਪਾਣੀ ਦੇ ਬਿੱਲ/ਕਰ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ Tenant ਦੀ ਹੋਵੇਗੀ।
ਪਾਣੀ ਦੇ ਬਿੱਲ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਧਿਰ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੇਗੀ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪਾਣੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਕਰਨਗੇ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੱਡੀ ਲੀਕੇਜ ਦੀ ਸੂਰਤ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਦੱਸਣਗੇ।
9. ਫਰਨੀਚਰ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਥਿਤੀ (Furnishing and Condition of Premises)
ਇਸ ਕਰਾਰ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ____________ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।
ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਫਰਨੀਚਰ ਵਾਲੀ (Furnished) ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਫਰਨੀਚਰ ਅਤੇ ਉਪਕਰਣਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਕਰਨਗੇ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੋਈ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਨਹੀਂ ਹਟਾਉਣਗੇ ਜਾਂ ਵੇਚਣਗੇ।
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ 'ਤੇ, ਆਮ ਘਿਸਾਵਟ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਸਾਮਾਨ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕਰਨਗੇ।
10. ਪਾਰਕਿੰਗ (Parking)
ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਪਾਰਕਿੰਗ ਸੁਵਿਧਾ available ਹੋਵੇਗੀ।
ਜੇਕਰ ਪਾਰਕਿੰਗ ਸੁਵਿਧਾ ਉਪਲਬਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਜਗ੍ਹਾ 'ਤੇ ਕੇਵਲ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਾਹਨ ਹੀ ਪਾਰਕ ਕਰਨਗੇ ਅਤੇ ਸੁਸਾਇਟੀ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨਗੇ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਮ ਰਸਤੇ ਜਾਂ ਦੂਜਿਆਂ ਦੀ ਪਾਰਕਿੰਗ ਵਿੱਚ ਰੁਕਾਵਟ ਨਹੀਂ ਪਾਉਣਗੇ।
11. ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ (Pets)
ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ not permitted ਹੋਵੇਗੀ।
ਜੇਕਰ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਗੇ ਕਿ ਗੁਆਂਢੀਆਂ ਨੂੰ ਕੋਈ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਨਾ ਹੋਵੇ। ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸੂਰਤ ਵਿੱਚ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦੇ।
12. ਅੱਗੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ (Subletting and Transfer of Occupation)
ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ (Subletting) not permitted ਹੋਵੇਗਾ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ।
13. ਸ਼ਾਂਤੀਪੂਰਨ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਚਾਲ-ਚਲਣ (Quiet Enjoyment and Conduct)
ਕਰਾਰ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਣਚਾਹੀ ਦਖਲਅੰਦਾਜ਼ੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸ਼ਾਂਤੀਪੂਰਨ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੋਵੇਗਾ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕੋਈ ਜ਼ਿਆਦਾ ਰੌਲਾ, ਹੰਗਾਮਾ ਜਾਂ ਖਤਰਨਾਕ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰਨਗੇ ਅਤੇ ਸੁਸਾਇਟੀ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਹੋਰ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨਗੇ।
14. ਦਾਖਲਾ ਅਤੇ ਨਿਰੀਖਣ (Entry and Inspection)
ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨ, ਦੇਖਭਾਲ ਕਰਨ, ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸੰਕਟਕਾਲੀਨ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਉਚਿਤ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਅਤੇ ਦੇਖਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੋਵੇਗਾ।
ਸੰਕਟਕਾਲੀਨ ਸਥਿਤੀਆਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਉਚਿਤ ਨੋਟਿਸ (Notice) ਦੇਣਗੇ।
15. ਬਦਲਾਅ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ (Alterations and Installations)
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਪੂਰਵ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਢਾਂਚਾਗਤ ਬਦਲਾਅ, ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਪੱਕੇ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।
16. ਸਫਾਈ ਅਤੇ ਸਹੀ ਵਰਤੋਂ (Cleanliness and Proper Use)
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਸਾਫ-ਸੁਥਰਾ ਰੱਖਣਗੇ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਖਤਰਨਾਕ, ਵਿਸਫੋਟਕ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਾਮਾਨ ਨਹੀਂ ਰੱਖਣਗੇ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਘਰੇਲੂ ਕੂੜਾ-ਕਰਕਟ ਸਥਾਨਕ ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਅਤੇ ਸੁਸਾਇਟੀ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਹਟਾਉਣਗੇ।
17. ਸੁਸਾਇਟੀ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ (Compliance with Building and Society Rules)
ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੁਸਾਇਟੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਰਹਿਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਸਾਰੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨਗੇ।
18. ਕਿਰਾਇਆ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ (Payment Default)
ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਤੈਅ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਜਾਂ ਹੋਰ ਖਰਚੇ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਕਿਰਾਇਆ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਦੇਰੀ ਇਸ ਕਰਾਰ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ।
19. ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਕਰਾਰ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ (Notice and Termination)
ਕੋਈ ਵੀ ਧਿਰ 1 month ਪਹਿਲਾਂ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਕੇ ਕਿਰਾਏਨਾਮਾ ਸਮਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਨੋਟਿਸ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਮਾਪਤੀ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਤੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਿੱਲ ਦੇਣ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋਣਗੇ।
20. ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ ਸੌਂਪਣਾ (Handover of Premises)
ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ 'ਤੇ ਜਾਂ ਕਰਾਰ ਰੱਦ ਹੋਣ 'ਤੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਖਾਲੀ ਕਰਨਗੇ ਅਤੇ ਚਾਬੀਆਂ ਸਮੇਤ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸ਼ਾਂਤੀਪੂਰਨ ਕਬਜ਼ਾ ਸੌਂਪਣਗੇ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਪਣਾ ਨਿੱਜੀ ਸਾਮਾਨ ਚੁੱਕ ਲੈਣਗੇ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਸਾਫ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਛੱਡ ਕੇ ਜਾਣਗੇ।
21. ਸਕਿਓਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ (Security Deposit Settlement)
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਖਾਲੀ ਕਰਨ ਅਤੇ ਅੰਤਿਮ ਹਿਸਾਬ-ਕਿਤਾਬ ਤੈਅ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲਾਗੂ ਕਟੌਤੀਆਂ (ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਹੋਵੇ) ਕੱਟ ਕੇ ਬਾਕੀ ਸਕਿਓਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਵਾਪਸ ਕਰਨਗੇ।
22. ਨਵਿਆਉਣਾ (Renewal)
ਇਹ ਕਰਾਰ ਕੇਵਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਰਹਿਣ ਕਰਕੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨਵਿਆਇਆ (Renew) ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ। ਕੋਈ ਵੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਆਪਸੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਹੀ ਹੋਵੇਗਾ।
23. ਅਧਿਕਾਰ ਛੱਡਣਾ ਨਹੀਂ (No Waiver)
ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਿਰ ਵੱਲੋਂ ਇਸ ਕਰਾਰ ਅਧੀਨ ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਾ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਦੇਰੀ ਕਰਨਾ ਅਧਿਕਾਰ ਛੱਡਣਾ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।
24. ਸਾਮਾਨ ਦੀ ਸੂਚੀ (Inventory of Assets)
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ 'ਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲਾ ਹੇਠ ਲਿਖਾ ਫਰਨੀਚਰ, ਫਿਟਿੰਗਸ ਅਤੇ ਉਪਕਰਣ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਨਾਲ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ: Refrigerator, washing machine, 2 ACs, sofa set, double bed with mattress, wardrobe, dining table with four chairs, ceiling fans, geyser and curtains।
ਜੇਕਰ Refrigerator, washing machine, 2 ACs, sofa set, double bed with mattress, wardrobe, dining table with four chairs, ceiling fans, geyser and curtains ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ 'ਤੇ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਲਿਖਿਆ ਗਿਆ ਜਾਂ "ਕੁਝ ਨਹੀਂ" (None) ਲਿਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਕਿ ਕੋਈ ਵੱਖਰੀ ਸੂਚੀ ਦਰਜ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
25. ਵਿਵਾਦ ਨਿਪਟਾਰਾ (Dispute Resolution)
ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਗੱਲਬਾਤ ਰਾਹੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਵਾਦ ਨੂੰ ਸ਼ਾਂਤੀਪੂਰਨ ਢੰਗ ਨਾਲ ਹੱਲ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨਗੀਆਂ। ਜੇਕਰ ਵਿਵਾਦ ਹੱਲ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਤਾਂ ਧਿਰਾਂ ਸਬੰਧਤ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
26. ਲਾਗੂ ਕਾਨੂੰਨ (Applicable Law)
ਇਹ ਕਰਾਰ ਭਾਰਤ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਅਤੇ ਸਬੰਧਤ ਰਾਜ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਸੰਚਾਲਿਤ ਅਤੇ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਹੋਵੇਗਾ।
27. ਪੂਰਨ ਸਮਝੌਤਾ (Entire Understanding)
ਇਹ ਕਰਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਿਚਕਾਰ ਪੂਰੀ ਸਮਝ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀਤੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਜ਼ਬਾਨੀ ਜਾਂ ਲਿਖਤੀ ਗੱਲਬਾਤਾਂ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।
28. ਸਵੈ-ਇੱਛਤ ਦਸਤਖਤ (Voluntary Execution)
ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਇਸ ਕਰਾਰ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੜ੍ਹ ਲਈਆਂ ਹਨ, ਸਮਝ ਲਈਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਦਸਤਖਤ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
29. ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ (Stamp Duty and Registration)
ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ, ਨੋਟਰੀ ਜਾਂ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋਣਗੀਆਂ।
30. ਕਰਾਰ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ (Copies of the Agreement)
ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਆਪਣੇ ਰਿਕਾਰਡ ਲਈ ਕਰਾਰ ਦੀ ਇੱਕ-ਇੱਕ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀ ਕਾਪੀ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖਣਗੀਆਂ।
ਘੋਸ਼ਣਾ (DECLARATION)
ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਸ ਕਰਾਰ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਜਾਇਦਾਦ, ਕਿਰਾਇਆ, ਸਕਿਓਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਅਤੇ ਮਿਆਦ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਨੁਸਾਰ ਸੱਚੀ ਅਤੇ ਸਹੀ ਹੈ।
ਇਸ ਦੇ ਸਬੂਤ ਵਜੋਂ, ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਨੇ 11 Oct 2026 ਨੂੰ ਇਸ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏਨਾਮੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਹਨ।
ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ (LANDLORD)
ਨਾਮ: Rajesh Patel
ਦਸਤਖਤ: ______________________________
---
ਕਿਰਾਏਦਾਰ (TENANT)
ਨਾਮ: Amit Sharma
ਦਸਤਖਤ: ______________________________
ਕਰਾਰ ਦੀ ਤਾਰੀਖ (Date of Agreement): 11 Oct 2026
ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪਤਾ (Property Address): Flat 302, XYZ Apartments, Ahmedabad
This is a draft for review. Stamp, sign and register it as required by the law applicable to the premises. It is not stamped or registered on this website.